Concevoir des logements individuels.

Objectif : Créer des habitations individuelles modernes, fonctionnelles et durables, adaptées aux besoins contemporains (flexibilité, confort, performance énergétique, intégration au site).

Principes directeurs :

• Orientation et lumière naturelle : maximiser l'apport solaire passif (pièces de vie orientées sud), limiter les apports solaires excessifs en été (ombrages, brise-soleil).

• Compacité et distribution optimale : réduire les circulations inutiles, favoriser des plans ouverts modulables entre espace jour et espace nuit.

• Durabilité et performance énergétique : isolation performante, étanchéité à l'air, ventilation hygro-réglable (VMC double flux recommandée), recours aux énergies renouvelables (chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques).

• Matériaux locaux et sains : privilégier les matériaux biosourcés (bois, laine de bois, cellulose), finir avec des peintures sans COV.

• Flexibilité d'usage : pièces évolutives (bureau, chambre d'appoint), cloisons amovibles, prédisposition pour domotique et adaptation au vieillissement (accessibilité).

• Intégration paysagère : gérer les eaux pluviales, préserver la végétation, offrir des connexions entre intérieur et extérieur (terrasses, jardins privatifs).

Contraintes techniques et réglementaires :

• Respect de la RT/RE 2020 et des règles locales d'urbanisme (PLU/PLUi) : hauteur, alignement, emprise au sol, stationnement.

• Gestion des réseaux : raccordements eau, assainissement (fosse, micro-station si non raccordé), électricité, fibre.

• Étude thermique (DPE) obligatoire, études sol/structure si besoin.

• Accessibilité PMR partielle ou totale selon destination (logement social, location).

Stratégies paysagères et microclimat :

• Haies mixtes pour brise-vent, plantation d'arbres caducs au sud pour ombrage estival.

• Terrasse en légère pente pour drainage, infiltration sur place (tranchées d'infiltration, noues).

• Toitures végétalisées pour rétention des eaux et confort d'été, surfaces perméables sur les abords.

Conception participative et économie :

• Impliquer futurs usagers en phase esquisse pour définir besoins réels.

• Favoriser préfabrication et modularité pour réduire coûts et délais.

Livrables attendus en mission complète :

• Esquisse (ESQ) et avant-projet (APD) : options volumétriques, plans, perspectives

• Permis de construire (PC) : dossier réglementaire complet

• Projet de conception (PRO) : détails techniques, matériaux

• Dossier de consultation des entreprises (DCE) : CCTP, métrés

• Suivi chantier (EXE, DET) : réunions de chantier, réception

Approche architecturale signée :

• Esthétique contemporaine équilibrant simplicité des volumes et qualité des proportions.

• Expression du matériau bois comme fil conducteur pour réduire empreinte carbone.

• Recherche d’une relation forte entre intérieur et paysage par jeux de vues et passes-plat vers les terrasses.